È importante calcolare la propria capacità di indebitamento prima di intraprendere un progetto immobiliare. Questo vi permetterà di sapere se avete le risorse finanziarie necessarie per il vostro progetto. Esistono diversi metodi per calcolare la capacità di indebitamento. Il più semplice è moltiplicare per 3 il reddito mensile. Tuttavia, ci sono altri fattori da tenere in considerazione, come i debiti esistenti, le spese mensili, ecc. In questo articolo spiegheremo più dettagliatamente come calcolare la vostra capacità di prestito.
Calcolo della capacità di indebitamento per un progetto immobiliare
Per calcolare la vostra capacità di indebitamento per un progetto immobiliare, dovete innanzitutto determinare il vostro rapporto di indebitamento. Questo tasso deve essere inferiore al 33% per poter ottenere un prestito immobiliare. Successivamente, è necessario sommare le entrate mensili e dividere il risultato per il rapporto di indebitamento. L’importo ottenuto è la capacità massima di prestito.
Per calcolare il rapporto di indebitamento, è necessario dividere le spese mensili (affitto, prestiti, ecc.) per il reddito mensile. Se il risultato è inferiore al 33%, il rapporto di indebitamento è corretto ed è possibile contrarre un prestito per un progetto immobiliare. Tuttavia, se il risultato è superiore al 33%, significa che il rapporto di indebitamento è troppo alto e che sarà difficile rimborsare un nuovo mutuo. È quindi importante ridurre le spese mensili prima di pensare di chiedere un prestito per un progetto immobiliare.
Come le banche decidono la vostra capacità di prestito
La capacità di prestito è l’importo massimo che potete prendere in prestito per finanziare il vostro progetto immobiliare. Per calcolarlo, le banche tengono conto del vostro reddito, delle vostre spese e della vostra situazione professionale. Se si dispone di un contributo personale, questo può consentire di prendere in prestito una somma maggiore.
L’importo della vostra capacità di prestito è quindi determinato dalla vostra situazione finanziaria personale. Se desiderate ottenere una stima della vostra capacità di indebitamento, potete richiedere un appuntamento con un consulente bancario. Per ottenere una stima della vostra capacità di prestito, dovrete fornire al vostro banchiere alcune informazioni finanziarie. Tra gli elementi che verranno presi in considerazione vi sono il vostro reddito, le vostre spese mensili, il vostro livello di indebitamento e la durata del prestito che desiderate ottenere.
